Ипотека с господдержкой: основные требования и условия получения

Ипотека с господдержкой: основные требования и условия получения

Ипотека предоставляет возможность гражданам приобретать жильё, но не всем доступны процентные ставки, которые назначает банк по ипотеке.

Однако, важную роль в данном вопросе занимает поддержка государства. Потому, что только государство может сделать условия ипотечной программы более доступными для населения.

 

Господдержка ипотечных программ

Государство проводит субсидирование денежного долга заемщика, оформляющего ипотеку, средства поступают из Пенсионного фонда, а помощь от государства к примеру это:

- Уменьшение процента по ставке;

- Покупка социального жилья;

- Снижение стоимости за квадраты жилья.

Однако, в 2018 году снизилось число банков, предоставляющих ипотеку с государственной поддержкой. К счастью сама программа продолжает существовать.

 

Поддержка от государства

Под отдельные категории граждан существуют разные программы для получения льгот от государства.

1 - Материнский капитал.
С помощью материнского капитала можно погасить часть ипотеки или полностью покрыть ипотечный кредит. Более того, материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос при покупке жилья. К счастью, с материнским капиталом работает большая часть банков, предоставляющих ипотеку.

2 - Социальная ипотека.
Помощь при приобретении жилой площади лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, включает в себя подпрограммы к примеру:

- Заключение соглашения с агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) - возможность снижения суммы первоначального взноса или годовой процентной ставки.

- Государственная программа "Жильё для Российской семьи" - возможность снижения стоимости одного квадратного метра, приобретаемого жилого помещения.

- Государственная программа "Молодая семья" - возможность получения финансовой помощи, для погашения первичного взноса или снижение процентов. Однако, получить такого вида поддержку может семья, где возраст супругов не достиг 35 лет.

- Военная ипотека - предоставляется для военнослужащих. С данной программой к счастью работают многие банки, где создается счет от гражданина, и на который впоследствии будут переведены денежные средства на полное погашение ипотечного кредита от государства.

- Снижение ставки под 6%, могут использовать многодетные семьи при покупке жилья в новостройке, или рефинансирование их текущего жилищного кредита.

3 - Реструктуризация.
Благодаря этой программе, особые категории граждан могут рассчитывать на списание ипотечного кредита до 30%. Для держателей ипотечного кредита в валюте, предоставлена возможность конвертировать остаток задолженности в рубли, с процентной ставкой 12%, или получить отсрочку платежа.

 

Требования документов и условия получения

Прежде всего, каждой программы существует свой набор документов и условий получения.

Основные требования:

- Первоначальная процентная ставка 10-11%;

- Первоначальный взнос в размере 20 процентов от стоимости жилья;

- Максимальный срок кредита – 30 лет;

- Отсутствие комиссий;

- Снижение процентной ставки при первоначальном взносе в размере 40-60% от стоимости квартиры;

- Ограниченный лимит суммы кредита в зависимости от субъекта.

Требования банков:

1 - Заемщик должен быть гражданином РФ.

2 - Возраст от 18 лет и старше.

3 - Справка 2-НДФЛ с места работы, с показателем зарплаты достаточным для погашения кредита.

4 - Официальное трудоустройство на последнем рабочем месте не менее 6 месяцев.

После подачи заявления гражданином, банк прежде всего будет его рассматривать, решение об одобрения заявки на кредит принимается индивидуально.

Первоначально нужно дождаться получения субсидии от государства - это небыстрый процесс, так как много желающих получить льготы и можно простоять в очереди несколько лет.

 

Ограничения льготных программ

Перед подачей документов в местную администрацию важно знать ограничения льготных программ, например:

- Купить жильё можно у застройщика, в районе, где ведется строительство;

- Суженый список кредиторов - обратившись в банк необходимо уточнить, предоставляет ли он ипотечный кредит;

- Ограниченное количество финансовых учреждений;

- Сумма займа имеет предел;

- Может потребоваться "со - заемщик".


Государственная программа льготного субсидирования актуальна и продолжает функционировать. Более того, для граждан, желающих улучшить жилищные условия, есть возможность сделать это на более выгодных условиях.
Подпишитесь на свежие новости от Блога - BIRTHOBBS
0
💬 Оставить свой комментарий 😃
avatar
300
  Подписаться  
Уведомление о