Главная » Недвижимость

Правильный подход к выбору недвижимости: инвестиции в новостройки

Правильный подход к выбору недвижимости: инвестиции в новостройки

Грамотный инвестор имеет в своем инвестиционном портфеле ликвидную недвижимость. Поскольку этот сектор экономики всегда находится на стабильном уровне и приносит хороший доход. Каждый преуспевающий бизнесмен или инвестор обязательно должен иметь в своей собственности объекты недвижимости. Особенно актуальными являются новостройки, цены на квартиры в которых повышаются по мере готовности дома к сдаче в эксплуатацию. Поэтому инвестиции в новостройки считается отличным вариантом заработать. Однако нужно внимательно выбирать новостройку и знать, как именно вкладывать деньги.

Правильно подойти к выбору объекта

В последнее время, специалисты утверждают, что инвестиции в недвижимость подверглись изменениям. Если до кризиса 2008 года, темпы роста цен на недвижимость были ударными, то сегодня нельзя говорить о больших и быстрых доходах. В современном мире цены хоть и увеличиваются, но не настолько быстро. Именно поэтому важно правильно подойти к выбору недвижимости. Инвестор должен оценить перспективу новостройки, ликвидность объекта, а также подходящий этап вложения денег. Эти составляющие являются основой для прибыльного инвестирования.
Правильно подойти к выбору объектаНекоторые объекты на этапе строительства могут принести вкладчику до 50% прибыли. В этом случае квартира покупается, когда дом еще строится и не передан в эксплуатацию жильцам. Владелец недвижимости на этапе котлована может не дожидаться окончания строительства и передать собственность в руки другого человека. На такой сделке можно заработать до 15 % от вложений. Инвестору не рекомендуется вкладывать деньги в готовые дома, где стоимость квартир уже слишком большая. Это не выгодно, если вы не собираетесь сдавать квартиру в аренду жильцам.

Анализ рынка недвижимости

На рынке строительства недвижимости не каждый объект будет приносить быструю прибыль, поэтому нужно выбирать подходящий вариант. Поэтому на этапе поиска нужно провести анализ рынка. Большинство строительных компаний увеличивают стоимость своих объектов раз в квартал. Если наблюдается регулярное повышение цен, то значит, что квартиры пользуются спросом на рынке недвижимости. Обратите внимание на новостройки с развитой инфраструктурой, а также с хорошей транспортной системой. Также не лишним будет узнать историю компании-застройщика, а также осмотреть готовые комплексы, построенные данной компанией. Также инвестор должен посмотреть на финансовую схему продажи квартир. Если средства на строительство поступают от крупного банка, то можно предполагать, что дом будет сдан в эксплуатацию без задержек.


Друзья, эта краткая статья думаем поможет вам разобраться в сфере инвестициях в недвижемость.

Опубликовано: 10.05.2019
Ред. 10.05.2019
Комментариев: 0
avatar
300
  Подписаться  
Уведомление о