Инвестируем в новостройки: мини анализ объекта на этапе строительства

Обновление:

Инвестируем в новостройки: мини анализ объекта на этапе строительства

Грамотный инвестор имеет в инвестиционном портфеле ликвидную недвижимость. Поскольку этот сектор экономики находится на стабильном уровне и приносит хороший доход.

Особенно актуальными являются новостройки, цены на квартиры в которых повышаются по мере готовности дома к сдаче в эксплуатацию. Поэтому инвестиции в новостройки считается отличным вариантом заработать.

Однако, нужно внимательно подходить к выбору новостроек и знать, куда лучше вкладывать средства, чтобы получить гарантированную выгоду и иметь свою прибыль от этого.

Подход к выбору объекта

В последнее время, специалисты утверждают, что инвестиции в недвижимость подверглись изменениям. Если до кризиса 2008 года, темпы роста цен на недвижимость были ударными, то сегодня нельзя говорить о больших и быстрых доходах.

В современном мире цены хоть и увеличиваются, но не настолько быстро. Именно поэтому важно правильно подходить к выбору определенной недвижимости. Инвестор должен оценить перспективу новостройки, ликвидность объекта, а также подходящий этап вложения средств. Эти составляющие являются основой для прибыльного инвестирования.

Правильно подойти к выбору объекта

Некоторые объекты на этапе строительства могут принести вкладчику до 50% прибыли. В этом случае квартира покупается, когда дом еще строится и не передан в эксплуатацию жильцам. Владелец недвижимости на этапе котлована может не дожидаться окончания строительства и передать собственность в руки другого человека. На такой сделке можно заработать до 15 % от вложений.

Инвестору не рекомендуется вкладывать средства в готовые дома, где стоимость квартир уже слишком большая. Это не выгодно, если вы не собираетесь сдавать квартиру в аренду жильцам.

Мини анализ рынка недвижимости

На рынке строительства недвижимости, не каждый объект будет приносить быструю прибыль, поэтому нужно выбирать подходящий вариант. На этапе поиска недвижимости нужно провести анализ рынка.

Большинство строительных компаний увеличивают стоимость своих объектов раз в квартал. Если наблюдается регулярное повышение цен, то значит, что квартиры пользуются спросом на рынке недвижимости.

Обратите внимание на новостройки с развитой инфраструктурой, а также с хорошей транспортной системой. Также не лишним будет узнать историю компании-застройщика и осмотреть готовые комплексы, построенные данной компанией.

Хорошо было бы посмотреть на финансовую схему продажи квартир. Если средства на строительство поступают от крупного банка, то можно предполагать, что дом будет сдан в эксплуатацию без задержек. И тут уже выбор за вами. Суть надеюсь вам ясна.

Напиши первый комментарий!
Написать комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Важно! Все комментарии проходят модерацию.
Пожалуйста, прочтите Правила Комментирования прежде чем оставлять комментарий.